87 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 2 058 $/m² · 182,1 m² · constr. 1977 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541307707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
70052541307707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 763
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 370 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 483 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 275 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 254-256, boul. du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 575 m · Vendu 166 000 $ (934 $/m²) 177,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 731 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 199 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 430 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 233-233A, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-01 · 313 m · Vendu 417 000 $ (2 494 $/m²) 167,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 107-109, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 700 m · Vendu 322 000 $ (1 843 $/m²) 174,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 390 857 $ Poids 63 % |
| 8 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 415 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 263 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge −82 520 $ | 776 301 $ Poids 61 % |
| 11 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 257 m · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.