132 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 243 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
70052541308043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 607 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 118 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 381 834 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 606 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 487 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 113 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 287 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 376 189 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 651 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 409 177 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 276 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 543 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 217 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 964 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.