126 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 96 m² · constr. 1996 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
70052541308131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 104 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 417 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 193 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 666 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 689 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 235 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 569 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 548 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 206 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 269 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 401 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 517 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 545 $ Poids 65 % |
| 11 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 467 092 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 238 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 402 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.