111 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 282 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
70052541308246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 441 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 235 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 393 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 539 728 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 582 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 885 $ Poids 80 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 368 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 113 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 202 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 200 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 534 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 384 m · Vendu 371 000 $ (3 699 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 439 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 095 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 837 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.