107 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 124,7 m² · constr. 1984 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
70052541308334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 209 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 551 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 391 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 172 261 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 281 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 219 $ Poids 70 % |
| 5 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 275 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 708 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 286 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 947 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 121 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 498 960 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 487 819 $ Poids 57 % |
| 11 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 565 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 221 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +32 015 $ | 441 196 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.