99 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 152,6 m² · constr. 1951 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
70052541308491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 263 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 360 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 359 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 437 560 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 0 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 443 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 422 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 892 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 439 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 434 300 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 151 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 485 207 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 379 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +3 829 $ | 177 362 $ Poids 61 % |
| 10 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 289 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 499 846 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 360 233 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.