112 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
70052541308707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 93 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 258 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 372 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 271 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 393 922 $ Poids 74 % |
| 4 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 164 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 624 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 590 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 147 640 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 375 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 717 $ Poids 70 % |
| 8 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 305 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 509 735 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 624 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 382 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 256 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 163 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 063 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 543 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 118 574 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.