108 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 358 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
70052541308785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 220 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 346 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 180 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 559 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 314 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 414 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 492 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 50 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 562 376 $ Poids 73 % |
| 7 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 270 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 663 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 469 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 200 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 502 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 243 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 202 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 246 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 253 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.