111 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 102,4 m² · constr. 1979 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541308987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
70052541308987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 39 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 275 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 395 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 008 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 650 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 433 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 443 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 561 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 91 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 397 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 144 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 142 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 537 356 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 388 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 264 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 413 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 942 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.