30 Rue MONASTERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 121,6 m² · constr. 1945 · terrain 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541315582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
70052541315582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 443 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −766 $ | 154 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 411 112 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 200 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 386 415 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 181 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 374 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 475 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 651 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 841 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 509 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 212 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 370 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 428 299 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.