25 Rue EWING · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 114,2 m² · constr. 1954 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541315864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
70052541315864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 270 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 312 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 229 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 373 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 411 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +6 127 $ | 156 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 930 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 281 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 624 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 202 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 854 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 170 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 392 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 406 706 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 338 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.