103 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 89,1 m² · constr. 1955 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541318154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
70052541318154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 55 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 131 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 225 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 359 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 429 989 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 112 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 254 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 332 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 359 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 433 222 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 541 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 117 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 236 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, Rue Mignonne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 745 m · Vendu 287 000 $ (3 086 $/m²) 93 m² · constr. 1893 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 333 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 646 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 181 966 $ Poids 58 % |
| 12 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 217 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.