99 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 116,9 m² · constr. 1949 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541318262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
70052541318262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 223 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 809 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 189 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 303 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +2 297 $ | 154 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 309 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 848 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 243 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 369 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 190 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 386 854 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 345 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +37 552 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 865 $ Poids 62 % |
| 11 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 255 322 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 645 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.