93 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 105,6 m² · constr. 1948 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541318340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
70052541318340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 387 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 236 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 348 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 351 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 311 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 644 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −865 $ | 190 001 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 84 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 29 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 948 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 241 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 154 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 199 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 833 $ Poids 60 % |
| 10 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 821 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 453 790 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 183 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −8 281 $ | 377 743 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.