106 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541318526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
70052541318526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 294 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 418 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 186 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 530 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 477 822 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 583 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 690 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 376 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 271 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 163 461 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 94 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 156 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 771 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 159 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 545 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.