102 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 125,6 m² · constr. 1945 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541318595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
70052541318595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 202 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 265 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −766 $ | 156 714 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 191 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 392 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 894 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 418 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 264 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 431 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 175 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 506 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 299 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 172, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.