115 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 157,9 m² · constr. 1985 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541319346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
70052541319346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 153 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 197 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 178 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 594 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 363 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 545 006 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 446 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 323 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 531 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 303 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 192 001 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 368 $ Poids 53 % |
| 12 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +63 413 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 386 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.