Rue MONASTERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 500 $
Autre · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 21 800 $ +130.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541323069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
70052541323069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 164 m · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, boulevard Du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 390 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 254 m · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 407 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 36 et 36A, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-31 · 534 m · Vendu 435 000 $ (2 743 $/m²) 158,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 332 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 530 m · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 497 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue Eugenie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 281 m · Vendu 515 000 $ (1 994 $/m²) 258,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.