195 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 149,3 m² · constr. 1949 · terrain 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541324888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
70052541324888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 68 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 93 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 410 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 526 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 319 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 426 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 824 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 585 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 430 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 106 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 299 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 934 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 334 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 624 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 158 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 055 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 56 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 396 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 864 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 299 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.