47 Rue OGILVIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 90,6 m² · constr. 1953 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541326144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
70052541326144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 179 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 603 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 239 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 331 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 158 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 780 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 676 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 432 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 460 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 117 886 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 864 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 443 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 734 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 171 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 370 055 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.