69 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 136,5 m² · constr. 1938 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541327327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
70052541327327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 217 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 157 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 167 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 318 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 209 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 187 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 478 626 $ Poids 68 % |
| 5 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 306 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 432 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 89 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 535 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 796 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 096 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 535 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 430 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 445 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 507 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 253 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 965 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-28 · 231 m · Vendu 335 000 $ (2 442 $/m²) 137,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 381 069 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.