201 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 182,3 m² · constr. 1948 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 398 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541334279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
70052541334279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 137 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 305 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 464 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 518 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 23 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 432 772 $ Poids 59 % |
| 5 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 611 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 100 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 484 $ Poids 52 % |
| 7 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 811 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 847 $ Poids 41 % |
| 9 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 744 240 $ Poids 39 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue du Monastère, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 197 m · Vendu 699 000 $ (4 302 $/m²) 162,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 808 040 $ Poids 37 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 440 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.