19 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 149,8 m² · constr. 1941 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541335229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
70052541335229300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 74 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 351 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 507 388 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 552 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 456 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 233 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 411 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 911 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 412 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 459 440 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 145 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 400 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 472 944 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 371 889 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 71 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 381 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 600 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 115 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 420 785 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.