17 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 125,4 m² · constr. 1941 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541335318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
70052541335318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 577 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 130 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 384 644 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 410 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 850 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 463 817 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 648 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 211 $ Poids 52 % |
| 9 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 218 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 896 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 489 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 878 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 517 724 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.