205 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 149,2 m² · constr. 1969 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 467 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541335522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
70052541335522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 106 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 493 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 176 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 837 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 157 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 945 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 723 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 25 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 461 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 885 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 204 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 189 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 471 696 $ Poids 45 % |
| 11 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-28 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 442 $/m²) 137,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 499 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.