220-226 Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 301 m² · constr. 1943 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 480 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541337911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
70052541337911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 289 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 689 492 $ Poids 59 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 794 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 033 $ Poids 39 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 707 414 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 647 m · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +160 649 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 963 365 $ Poids 26 % |
| 5 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 341 m · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 794 114 $ Poids 26 % |
| 6 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 629 297 $ Poids 6 % |
| 7 | 367, Rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (1 507 $/m²) 240,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 979 $ · Ajust. superficie +45 281 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 490 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.