60 Rue ELSIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 140,4 m² · constr. 1945 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 203 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541338441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
70052541338441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 11 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 101 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −766 $ | 165 514 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 264 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 294 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 502 086 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 423 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 453 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 408 118 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 451 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 146 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 414 261 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 513 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 467 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-28 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 442 $/m²) 137,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 397 555 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-18 · 654 m · Vendu 360 000 $ (2 782 $/m²) 129,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +15 301 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 445 121 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.