410 Rue VICTORIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 1 326 $/m² · 557,1 m² · constr. 1933 · terrain 2 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
7444
Usage
Club et écoles d'activités et de sécurité nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 100 $
Rôle antérieur 923 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541341400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 400 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
70052541341400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 639 m · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 093 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 711 m · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 350 $ Poids 46 % |
| 3 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 994 m · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 588 604 $ Poids 29 % |
| 4 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 642 m · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 244 $ Poids 28 % |
| 5 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 961 m · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +190 858 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 193 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +271 772 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 518 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 969 m · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +147 445 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 876 305 $ Poids 14 % |
| 8 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 975 m · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +193 304 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 198 420 $ Poids 13 % |
| 9 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 426 m · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +99 831 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 649 011 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 244 m · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +214 750 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 064 613 $ Poids 9 % |
| 11 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 282 m · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +142 375 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 978 411 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +138 801 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 042 233 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.