17 Rue SAINT-THEODORE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 124 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541350510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
70052541350510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 480 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 377 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 869 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 431 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 541 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 463 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-17 · 803 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 304, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 485 m · Vendu 359 900 $ (2 875 $/m²) 125,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 416 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 372 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 434 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 101, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-11 · 375 m · Vendu 337 000 $ (2 808 $/m²) 120 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 394 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 285 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 487 302 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 936 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.