235 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 100,3 m² · constr. 1954 · terrain 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541356135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
70052541356135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 656 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 182 $ Poids 69 % |
| 2 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 996 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 393 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 961 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 190 665 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 382 865 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 347 662 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 820 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 361 490 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 386 320 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 974 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 461 933 $ Poids 50 % |
| 11 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 802 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 333 $ Poids 48 % |
| 12 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 417 813 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.