237 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 170,5 m² · constr. 1939 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541356256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
70052541356256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 765 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 124 $ Poids 64 % |
| 2 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 414 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 927 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 561 339 $ Poids 42 % |
| 4 | 25, rue du Monastère, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 435 m · Vendu 699 000 $ (4 302 $/m²) 162,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 782 661 $ Poids 40 % |
| 5 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 562 507 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 616 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 513 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 930 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 884 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 500 991 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-15 · 765 m · Vendu 349 500 $ (2 220 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 177 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 409 504 $ Poids 31 % |
| 11 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 718 310 $ Poids 31 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 969 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.