16 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 74,3 m² · constr. 1936 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541357454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
70052541357454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 4 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 354 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 211 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 796 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 108 540 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 327 298 $ Poids 42 % |
| 5 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 393 785 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 349 161 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 741 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 342 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 998 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 309 276 $ Poids 34 % |
| 10 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 298 037 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 992 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 213 766 $ Poids 28 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 084 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 181 898 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.