29 Rue LASNIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541360281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
70052541360281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 341 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 423 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 604 m · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 462 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 298 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 401 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 802 $ Poids 74 % |
| 8 | 358, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 962 $ Poids 73 % |
| 9 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 422 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 463 712 $ Poids 72 % |
| 10 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 024 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 841 m · Vendu 447 000 $ (4 135 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 471 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.