6 Rue DION · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541367866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
70052541367866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 916 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 438 $ Poids 63 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 497 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 762 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 792 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 931 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 117 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 265 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 319 725 $ Poids 42 % |
| 7 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 155 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 964 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 320 $ Poids 39 % |
| 10 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 432 623 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 842 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 395 $/m²) 87,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 861 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.