Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
362 500 $
Autre · terrain 1 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541378516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
70052541378516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
378 318 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 14 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 827 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 50 % |
| 2 | 145, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-08 · 863 m · Vendu 900 000 $ (6 052 $/m²) 148,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 49 % |
| 4 | 46-46A, rue Saint-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 830 m · Vendu 355 000 $ (2 317 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 917 m · Vendu 725 000 $ (6 543 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 7 | 55 et 55A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 909 m · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 678 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 45-45A, rue Sainte-Anne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 994 m · Vendu 250 000 $ (1 673 $/m²) 149,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 49-51, rue Sainte-Anne and rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 460 $/m²) 256,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.