310 Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
407 900 $
Autre · 1 975 $/m² · 206,5 m² · constr. 1937 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 263 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541378628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
70052541378628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
379 568 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 484 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 331 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 609 $/m²) 204,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 667 451 $ Poids 59 % |
| 3 | 134-134B, Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 306 $/m²) 210,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 234 $ Poids 58 % |
| 4 | 65-67, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 962 m · Vendu 96 000 $ (458 $/m²) 209,8 m² · constr. 1844 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 741 $ Poids 54 % |
| 5 | 21-23A, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 605 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 532 926 $ Poids 53 % |
| 6 | 15-17, Rue Lemay, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 157 $/m²) 208,6 m² · constr. 1855 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 004 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 814 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 36-38, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 950 m · Vendu 440 000 $ (2 192 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 454 091 $ Poids 51 % |
| 9 | 255-255A, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 029 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 244 $ Poids 46 % |
| 10 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 852 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 990 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 674 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 058 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.