310 Rue VICTORIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
591 300 $
Autre · 9 431 $/m² · 62,7 m² · constr. 2009 · terrain 39 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 214,6 m²
Frontage
749,6 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 500 $
Rôle antérieur 584 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541381135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
70052541381135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 452 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 259 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 709 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 452 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 458 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-18 · 930 m · Vendu 210 000 $ (2 958 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 805 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 495 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 200 258 $ Poids 37 % |
| 6 | 152, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 799 $ Poids 30 % |
| 7 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +7 122 $ | 80 449 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Edouard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-21 · 833 m · Vendu 346 000 $ (4 701 $/m²) 73,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 421 345 $ Poids 24 % |
| 9 | 45, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 949 m · Vendu 135 489 $ (1 831 $/m²) 74 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 339 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +13 549 $ | 164 032 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 354 $ Poids 19 % |
| 11 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 503 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-31 · 930 m · Vendu 170 000 $ (2 394 $/m²) 71 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 643 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.