333-335 Rue DANIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 222,7 m² · constr. 1883 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541389397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
70052541389397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
375 088 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 496 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 399 $ Poids 74 % |
| 2 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 939 m · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 229 169 $ Poids 58 % |
| 3 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 055 $ Poids 47 % |
| 4 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 808 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 668 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 502 058 $ Poids 35 % |
| 5 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 740 309 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 628 $ Poids 28 % |
| 7 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 930 m · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 428 346 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 614 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 795 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 539 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 433 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.