5 Rue EGLISE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 152,9 m² · constr. 1948 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541390872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
70052541390872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 31 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 417 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 533 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 220 $/m²) 146,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 386 705 $ Poids 74 % |
| 3 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 579 m · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 184, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-08 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 736 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 424 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-10 · 584 m · Vendu 70 000 $ (503 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 78 531 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 850 m · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 172, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 525 m · Vendu 259 000 $ (1 914 $/m²) 135,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 325 745 $ Poids 56 % |
| 9 | 391, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-24 · 761 m · Vendu 590 000 $ (4 041 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 602 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue Poissant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 754 m · Vendu 407 000 $ (2 756 $/m²) 147,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 433 528 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 452 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.