329 Boulevard HAVRE app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541398194601000100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
70052541398194601000100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Lasnier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 902 m · Vendu 305 000 $ (3 109 $/m²) 98,1 m² · constr. 1878 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 820 $ Poids 53 % |
| 2 | 99, rue Cossette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 274 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 094 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 71 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 722 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 893 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 380 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 283 $ Poids 43 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 553 954 $ Poids 42 % |
| 9 | 352, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 963 $/m²) 103,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 366, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 577 $ Poids 35 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 141 $ Poids 35 % |
| 12 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 564 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.