133 Rue DONALD · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 800 $
Maison mobile · 4 093 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 397 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541400964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
70052541400964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 0 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 366 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 171 012 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 90 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 591 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 389 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 203 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 704 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 932 m · Vendu 215 000 $ (1 621 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 228 393 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 346 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 490 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Joron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 948 m · Vendu 330 000 $ (2 865 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 141 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 938 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.