213 Rue BETONNIERES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
879 300 $
Autre · 2 059 $/m² · 427 m² · constr. 1993 · terrain 2 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 845 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541402715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
70052541402715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 923 m · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 541 046 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 954 949 $ Poids 44 % |
| 3 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 397 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +76 756 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 930 017 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 929 326 $ Poids 20 % |
| 5 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 376 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 118 426 $ Poids 15 % |
| 6 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 667 565 $ Poids 14 % |
| 7 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 855 253 $ Poids 13 % |
| 8 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 030 831 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 497 923 $ Poids 11 % |
| 10 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 752 547 $ Poids 9 % |
| 11 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 033 833 $ Poids 9 % |
| 12 | 394-394A-396-396A, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (1 700 $/m²) 353 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 890 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 837 976 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.