660 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 2 590 $/m² · 217,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,6 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 1 010 500 $ -10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541403891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 100 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
1 010 500 $
ID provincial
70052541403891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
2 624
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 438 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 638 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 438 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 618 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 424 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 418 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 944 $ Poids 72 % |
| 6 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 855 m · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 484 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −82 520 $ | 848 384 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 765 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-23 · 948 m · Vendu 840 000 $ (4 303 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 299 $ Poids 55 % |
| 10 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 248 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 669 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 100 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 799 m · Vendu 480 000 $ (2 250 $/m²) 213,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 857 m · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.