597 Rue ANDREW app. 110 app. 110 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
528 400 $
Autre · 2 240 $/m² · 235,9 m² · constr. 2019 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5933
Usage
Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541405479401000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
70052541405479401000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 401 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 999 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 724 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 662 466 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 730 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 702 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 340 $ Poids 52 % |
| 7 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 379 $ Poids 49 % |
| 10 | 193-195, rue Maden, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 757 095 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 761 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge −12 378 $ | 955 685 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.