589 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 2 573 $/m² · 233,8 m² · constr. 2013 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 373 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541405587101000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
70052541405587101000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 409 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 968 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 702 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 682 m · Vendu 600 000 $ (2 521 $/m²) 238 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 596 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 566 $ Poids 54 % |
| 7 | 20-22A, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 082 $/m²) 242,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 522 $ Poids 53 % |
| 9 | 53, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 466 $/m²) 238,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 193-195, rue Maden, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 209 $ Poids 49 % |
| 11 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 738 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −37 134 $ | 926 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, 239A, 241, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 881 m · Vendu 450 000 $ (2 018 $/m²) 223 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 110 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.