574 Rue ELLEN app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
568 100 $
Autre · 2 783 $/m² · 204,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 385 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541405734101000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
70052541405734101000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 563 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 430 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 883 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 566 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 667 m · Vendu 579 000 $ (2 609 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 620 978 $ Poids 71 % |
| 5 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 463 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 209 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-09 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 127 $/m²) 221,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, Rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 702 m · Vendu 825 200 $ (4 061 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 465 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 841 602 $ Poids 63 % |
| 8 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 829 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 114 et 114A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-19 · 918 m · Vendu 529 500 $ (2 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 641 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 569, rue Luc-Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-30 · 546 m · Vendu 600 000 $ (2 954 $/m²) 203,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 095 $ Poids 59 % |
| 11 | 502-506, rue Hamel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 550 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 992 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 18-20B, rue Cousineau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 384 $/m²) 222,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 821 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.