564 Rue ELLEN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 102 700 $
Autre · 2 270 $/m² · 485,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
994 200 $
Rôle antérieur 715 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541405920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
70052541405920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 594 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 746 556 $ Poids 57 % |
| 2 | 76, 80, 360, 366, rue Alexandre, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (1 458 $/m²) 582,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −70 736 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 030 074 $ Poids 14 % |
| 3 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 363 $ Poids 11 % |
| 4 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 937 865 $ Poids 7 % |
| 5 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 704 647 $ Poids 6 % |
| 7 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +101 799 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 1 144 676 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +154 120 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 594 949 $ Poids 5 % |
| 9 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +79 620 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 842 906 $ Poids 4 % |
| 10 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +103 104 $ · Ajust. âge −61 376 $ | 1 149 137 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.