605 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
670 800 $
Autre · 3 610 $/m² · 185,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 471 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541406351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
70052541406351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 88 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-131A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-05 · 547 m · Vendu 510 000 $ (2 883 $/m²) 176,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 170-170A, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 553 $/m²) 193,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 31 et 33, rue Marquette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (1 769 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 099 $ Poids 71 % |
| 4 | 559, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 836 m · Vendu 380 000 $ (2 070 $/m²) 183,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 114 et 114A, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-19 · 954 m · Vendu 529 500 $ (2 778 $/m²) 190,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 616 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 624, rue de la Paix, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 971 m · Vendu 567 000 $ (3 246 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 648 863 $ Poids 61 % |
| 7 | 553-555, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 764 m · Vendu 515 000 $ (2 817 $/m²) 182,8 m² Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 159-159A, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 178 $/m²) 154,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 386 $ Poids 57 % |
| 9 | 107-109, rue Saint-Philippe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-24 · 828 m · Vendu 322 000 $ (1 843 $/m²) 174,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 394 267 $ Poids 56 % |
| 10 | 584, rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 219 $/m²) 180,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 692 $ Poids 56 % |
| 11 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 459 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 532 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 402 m · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −68 011 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 916 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.