612 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
957 000 $
Autre · 2 360 $/m² · 405,5 m² · constr. 2018 · terrain 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
939 800 $
Rôle antérieur 678 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541406609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
70052541406609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 675 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 809 m · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 202 768 $ Poids 49 % |
| 2 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −99 534 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 716 218 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 547 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 748 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 029 $ Poids 34 % |
| 5 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +103 473 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 155 965 $ Poids 24 % |
| 6 | 548, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-23 · 847 m · Vendu 950 000 $ (2 840 $/m²) 334,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +100 822 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 328 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 723 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +49 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 595 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 454 $ Poids 14 % |
| 9 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +49 758 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 1 011 290 $ Poids 13 % |
| 10 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 915 750 $ Poids 8 % |
| 11 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 654 006 $ Poids 7 % |
| 12 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 462 446 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.