608 Rue ANDREW · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 022 900 $
Autre · 2 534 $/m² · 403,6 m² · constr. 2023 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 685 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541406747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
791 800 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
70052541406747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
431 355 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 825 m · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +87 975 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 200 059 $ Poids 49 % |
| 2 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −103 109 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 755 768 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 084 $/m²) 383,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 567 $ Poids 38 % |
| 4 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 717 m · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +53 370 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 130 $ Poids 35 % |
| 5 | 132-134A, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (2 705 $/m²) 329 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +100 903 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 153 395 $ Poids 25 % |
| 6 | 548, rue Madeleine, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-23 · 839 m · Vendu 950 000 $ (2 840 $/m²) 334,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +98 124 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 325 344 $ Poids 23 % |
| 7 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 693 m · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 201 643 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, rue Alfred, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (2 364 $/m²) 363,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 763 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge +47 245 $ | 1 030 520 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 369 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 140-142, Rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2024-02-29 · 549 m · Vendu 680 000 $ (2 080 $/m²) 327 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 218 $ · Ajust. superficie +79 645 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 034 863 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (1 893 $/m²) 406,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 933 201 $ Poids 8 % |
| 12 | 59 et 61, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (1 261 $/m²) 398,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 481 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 652 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.